#
На вопросы по приобретению недвижимости в России ответили наши партнеры.
Можем ли мы купить квартиру в процессе строительства? #
Да, вы можете приобрести квартиру в процессе застройки.
Как будут оформлены документы в случае покупки недвижимости в процессе строительства? #
Будет оформлен договор долевого участия.
Сможем ли мы получить ключи после технической сдачи дома? #
Да, вы сможете получить ключи сразу после технической сдачи дома, но документы на квартиру получите только после постановки на кадастровый учёт. После постановки на кад.учёт вы получите ЕГРН – документ подтверждающий, что квартира зарегистрирована в реестре недвижимости, он так и называется выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Возможно ли купить в России квартиру с участком земли и строят ли такие в России? #
Да, в России это называется таунхаус. Это, как правило, многоквартирный дом на несколько хозяев с небольшими участками земли.
Есть ли возможность нерезиденту России, например с РВП или ВНЖ получить ипотеку на покупку недвижимости? #
Да, некоторые банки выдают ипотеку также и нерезидентам России. Лучше обратиться к риелтору, они работают с многими банками и помогают оформить ипотеку.
Квартиру можно также купить в рассрочку, всё зависит от вашего взноса и наличие суммы на руках, предполагаемых за оплату недвижимости
Как оплачивается налог с продажи квартиры? #
Всё зависит от того, сколько вы прожили в квартире и было ли это у вас единственное жильё, многодетная ли вы семья, а также резидент или нерезидент страны.
Сколько стоит услуги риелтора в России, и кто их оплачивает? #
В среднем по России услуги риелтора составляют 3% от стоимости недвижимости и услуги риелтора оплачивает заказчик, чью сторону риэлтор представляет.
Если вы приобретаете квартиру непосредственно у застройщика, то услуги риелтора ничего не стоят. Многие риелторы являются партнёрами застройщиков и услуги риелтора оплачивает застройщик.
Как правило услуги риелтора стоит дополнительных денег. Можно ли в конце года списать расходы на риелтора при покупке недвижимости? #
Да, можно, если вы работаете и платите НДФЛ стране.
Если планируем переехать в Калининград или Калининградскую область, что Вы посоветуете с чего лучше начать? #
Для начала лучше приехать в Калининград и Калининградскую область и ознакомиться на месте.
Мы хотим жить у моря, какие города Калининградской области лучше выбрать? #
Калининградская область достаточно большая, Калининград — это центральный город, есть знаменитые города– курорты как Светлогорск и Зеленоградск, они небольшие.
Отличается ли цена на недвижимость в этих городах (Светлогорск, Зеленоградск)? #
Жить у моря всегда дороже. Недвижимость в Калининграде дешевле, чем в городах курортах, поэтому советуем рассмотреть покупку квартиры в самом Калининграде.